Requisitos de un Avalúo de acuerdo a la Legislación Federal y Legislación Local.

Requisitos de los Avalúos, según:
Leyes Federales			Leyes Locales
CRITERIO TÉCNICO AD-BI.	PROCEDIMIENTO TÉCNICO PT-TCH.	METODOLOGIA PARA LA VALUACION DE INMUEBLES DE LA SOCIEDAD HIPOTECARIA NACIONAL.	CÓDIGO FISCAL DEL D.F.
Antecedentes, personas e instituciones involucradas, fundamento jurídico y del avalúo	Antecedentes	ASPECTOS GENERALES: Antecedentes, Información general del inmueble, Declaraciones y advertencias, Entorno.	Datos de identificación y autentificación del inmueble: Número de cuenta catastral, cuenta de Suministro de Agua, Ubicación, propietario, nombre y número de perito valuador, etc.
Datos descriptivos del bien. Datos generales del entorno o la zona donde se ubica el bien o los bienes valuados	Datos descriptivos del bien, datos generales del entorno o la zona donde se ubica el bien o los bienes valuados.	CARACTERÍSTICAS PARTICULARES: Terreno, Descripción general de las construcciones, Superficies, Elementos de construcción.	Descripción completa de: Los elementos urbanos, El inmueble y su uso actual, El terreno, Cada porción de construcción, Las Instalaciones especiales y los elementos accesorios u obras complementarias que posea el inmueble.
Uso, Propósito, Finalidad y fecha del avalúo	Uso, Propósito y Finalidad del avalúo.	ENFOQUE DE MERCADO: Información de mercado Fuentes de información para obtener valores Análisis por homologación y ajustes correspondientes, Resultado del análisis de valor comparativo de mercado.	Valor del inmueble: Descripción y justificación del método y factores de eficiencia que se aplicaron, La Investigación exhaustiva del mercado inmobiliario, así como las relaciones numéricas o factores de homologación, Los valores unitarios correspondientes al área de valor o corredor de valor, así como los valores unitarios de reposición nuevos.
Descripción y resultados de los procedimientos técnicos aplicados.	Fundamento jurídico	ENFOQUES ADICIONALES EMPLEADOS: Análisis físico, Análisis residual estático o dinámico, Análisis de capitalización de rentas.
	Definiciones de enfoques y conceptos de valor utilizados.
	Aplicación del o de los enfoques adecuados y cálculo del indicador de valor para cada uno de ellos.
Consideraciones previas a la conclusión, condiciones limitantes y declaraciones.	Consideraciones previas a la conclusión y condiciones limitantes.
Ponderación de indicadores de valor para obtener el valor conclusivo.	Ponderación de indicadores de valor para obtener el valor conclusivo.	CONCLUSIONES: Resumen de valores, Conclusión, Reporte fotográfico, Croquis del inmueble.
Nombres y firmas de los servidores públicos, funcionarios, personal técnico, peritos valuadores y representantes en los cuerpos colegiados de avalúos que hayan intervenido en el dictamen valuatorio (trabajo del perito y certificado o conclusión).	Nombres y firmas de lo que intervengan en el documento valuatorio.
Fecha de emisión del dictamen valuatorio.	Fecha de emisión del dictamen valuatorio.
Fotografías, gráficas, croquis y demás elementos que ayuden a un mejor entendimiento del trabajo valuatorio.	Conclusión del avalúo.
	Reporte fotográfico, croquis de ubicación de las muestras y del sujeto, planos y demás elementos que ayuden a un mejor entendimiento del trabajo valuatorio.
Otros Anexos que resulten pertinentes.	Los anexos que resulten pertinentes.