Requisitos de la Práctica.

A2.- Descripción completa de:

Elementos urbanos:

-          Calidad de los Servicios: Buena

-          % infraestructura de la zona: 100%

-          Agua Potable: Red de distribución municipal con suministro.

-          Drenaje Sanitario: Red de recolección con conexión.

-          Energía Eléctrica: Red subterránea con suministro.

-          Alumbrado Público: subterráneo, lámparas de vapor de sodio.

-         Tipo de Vialidad: secundaria.

-          Vialidades: de concreto asfáltico.

-          Ancho: 7.00 m.

-          Banquetas: de concreto simple.

-          Ancho: 1.20 m.

-          Guarniciones: de concreto simple.

-          Otros servicios: -

El inmueble y su uso actual:

Uso actual: terreno de uso habitacional, donde se desplanta una casa habitación de dos niveles de construcción, integrada por la siguiente composición arquitectónica:

Planta Baja: cochera, sala, comedor, cocina, una recámara, dos baños completos, área de escaleras, cuarto de servicio, terraza cubierta y jardín posterior.                                        

Planta Alta: tres recámaras, dos baños completos, estudio, sala de tv, terraza frontal y posterior y cubo de escaleras.

                              

El terreno:

-          Nº. de Frentes: 1

-          Lote Valorado: intermedio.

-          Configuración: regular.

-          Topografía: plano.

-          Acceso: al nivel.

-          Calidad ó tipo de Suelo: limo arcilloso.

-          Características Panorámicas: Normal, con visibilidad restringida hacia las viviendas ubicadas en el edificio del frente.

-          Uso del Suelo Permitido: Habitacional unifamiliar.

-          Densidad Habitacional (dentro de un radio de 1000m): 43 a 43

-          Se estiman: 5 personas/vivienda, según Reglamento de Zonificación del Estado de Colima.

-          Intensidad de Construcción Permitida (C.U.S.): 1.40

-          Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.): 0.70

-          Servidumbres y/o Restricciones: 3.00 m. al frente y 3.00 m. posterior.

Cada porción de construcción:

Clasificación de las construcciones:

Tipo construcción A: 269.18

Calidad: Buena

Descripción y Clasificación: Moderno de calidad Buena, en el área común y habitable de la vivienda integrada por: cochera cubierta, sala, comedor, cocina, cuatro baños completos, cuatro recámaras, estudio, sala de tv, cubo de escaleras y terraza cubierta.

Edad: 9 años

Vida útil: 60 años

Calificación del 1 al 10: 8

Estado de construcción: Muy bueno.

Número de niveles: 2

Instalaciones especiales y los elementos accesorios u obras complementarias que posea el inmueble:

 

Descripción	Cantidad	Unidad	Indiviso	V.R.N.
Bardas de block aparente.	11.22	m²	100.0000%	1,267.00
Piso de concreto rayado.	74.95	m²	100.0000%	300.00
Cisterna y bomba.	1.00	Lote	100.0000%	18,000.00
Bardas de tabique aplanado h=1.00 m	4.46	ml	100.0000%	1,091.00
Piso cerámico 40 x 40 cm.	1.93	m²	100.0000%	350.00
Cocina integral	1.00	Pza.	100.0000%	40,000.00