Ejemplo de llenado de Formato para Enfoque de Estudio de Mercado.

FORMATO DE LLENADO PARA REGISTRO DE COMPARABLES
CONCEPTO	SUJETO	COMPARABLES
		1	2	3
Precio de venta	$2,416,596	$2,100,000.00	$2,500,000.00	$1,950,000.00
Condiciones de venta		Contado	Contado	Contado
Tipo de financiamiento, en su caso
Predio	247.50	184.00	250.00	247.50
Costo= $/m²	$2,350.00	$2,400.00	$2,350.00	$2,300.00
Promedio costo= $/m²				$2,350.00
Forma del predio	Rectangular	Rectangular	Rectangular	Rectangular
Tamaño del predio	9.00 x 27.50	8.00 x 23.00	10.00 x 25.00	9.00 x 27.50
Estado físico	Bueno	Bueno	Bueno	Bueno
Inmueble
Calidad de diseño exterior	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno
Calidad de diseño interior	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno
Estado físico de la construcción y edad	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno
Edad	9	5	9	9
Número de recamaras	4	3	3	3
Número de baños	3.5	2.5	2.5	2.5
Sala	Sí	Sí	Sí	Sí
Comedor	Sí	Sí	Sí	Sí
Cocina	Sí	Sí	Sí	Sí
Garaje y lugares disponibles para autos	2	2	2	1
Otros espacios utilizables	1	1	1	1
Utilidad funcional	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno
Otras mejoras	No	No	No	No
Instalación eléctrica	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno
Instalación hidráulica	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno
Instalación sanitaria	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno	Muy bueno
Aire acondicionado o calefacción	Sí	Sí	Sí	Sí
Otras instalaciones
Sondeo de Rentas Mensuales $/m²		49.60	48.60	41.50
Promedio Renta Mensual $/m²				46.57
Ajustes por ubicación	1.00	0.95	1.00	1.05
Precio de venta ajustado	$2,416,596.39	$1,995,000.00	$2,500,000.00	$2,047,500.00
m² del inmueble	282.00	231.00	306.00	230.00
Valor unitario = precio de venta/m² del inmueble	$8,569.49	$8,636.36	$8,169.93	$8,902.17
Valor del enfoque de mercado				$8,569.49
VALOR DE MARCADO DEL SUJETO:				$2,416,596